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Hermosas viviendas en… · 180 m² · US$ 180.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.732.300/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 1125,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,8%zona: 12,6%−5,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+36,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−26,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1114,5 M	Gs. 68,8 M	—	Gs. 1114,5 M	Gs. 58,1 M
2	Gs. 1159 M	Gs. 137,6 M	—	Gs. 1159 M	Gs. 171,4 M
3	Gs. 1205,4 M	Gs. 206,4 M	—	Gs. 1205,4 M	Gs. 286,6 M
4	Gs. 1253,6 M	Gs. 275,2 M	—	Gs. 1253,6 M	Gs. 403,6 M
5	Gs. 1303,8 M	Gs. 343,9 M	—	Gs. 1303,8 M	Gs. 522,5 M
6	Gs. 1355,9 M	Gs. 412,7 M	—	Gs. 1355,9 M	Gs. 643,5 M
7	Gs. 1410,1 M	Gs. 481,5 M	—	Gs. 1410,1 M	Gs. 766,5 M
8	Gs. 1466,5 M	Gs. 550,3 M	—	Gs. 1466,5 M	Gs. 891,7 M
9	Gs. 1525,2 M	Gs. 619,1 M	—	Gs. 1525,2 M	Gs. 1019,1 M
10	Gs. 1586,2 M	Gs. 687,9 M	—	Gs. 1586,2 M	Gs. 1148,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 857,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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