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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 594.374.000
15% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 99.840
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,1 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 642,9 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 105,7 M |
| 3 | Gs. 668,6 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 174,8 M |
| 4 | Gs. 695,3 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 245 M |
| 5 | Gs. 723,1 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 316,2 M |
| 6 | Gs. 752,1 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 388,6 M |
| 7 | Gs. 782,2 M | Gs. 304 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 462,1 M |
| 8 | Gs. 813,4 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 536,8 M |
| 9 | Gs. 846 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 846 M | Gs. 612,8 M |
| 10 | Gs. 879,8 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 879,8 M | Gs. 690,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada