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Villa Hayes
≈ Gs. 3.750.559.000
40% sobre la medianaGs. 207,2 k/m²Precio original: US$ 630.000
Interesante propiedad en el Municipio de Nueva Asunción Pegado al proyecto LA RIBERA En esquina Ideal para un barrio cerrado Emprendimientos industriales Dimensión de 1 Ha 8103m2 Precio: 630.000. USD. 35 USD. el m2 aproximadamente, La propiedad está a metros del peaje del nuevo puente Héroes del Chaco.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3900,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3900,6 M | Gs. -37,5 M |
| 2 | Gs. 4056,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4056,6 M | Gs. 118,5 M |
| 3 | Gs. 4218,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,9 M | Gs. 280,8 M |
| 4 | Gs. 4387,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4387,6 M | Gs. 449,5 M |
| 5 | Gs. 4563,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4563,1 M | Gs. 625 M |
| 6 | Gs. 4745,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4745,7 M | Gs. 807,6 M |
| 7 | Gs. 4935,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4935,5 M | Gs. 997,4 M |
| 8 | Gs. 5132,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5132,9 M | Gs. 1194,8 M |
| 9 | Gs. 5338,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5338,2 M | Gs. 1400,1 M |
| 10 | Gs. 5551,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5551,7 M | Gs. 1613,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 451.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada