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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 660.813.000
Gs. 550,7 k/m²Precio original: US$ 111.000
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Morra, Asunción! Este moderno departamento en venta ofrece una fusión perfecta de comodidad y lujo. Ubicado en un edificio nuevo, en construcción para marzo de 2024, este espacio residencial cuenta con 59.85 metros cuadrados de estilo contemporáneo, ideal para quienes buscan vivir en una zona urbana y dinámica. Disfruta de un diseño inteligente con 2 dormitorios acogedores, 1 baño elegante y un balcón que te permitirá disfrutar de vistas impresionantes. El edificio proporciona una amplia gama de comodidades de alta gama, como piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi, sistema de alarma, portero eléctrico, y ascensor para máxima comodidad. Además, tienes estacionamiento asignado y estación de carga para vehículos eléctricos. Gracias a su ubicación estratégica en PACHECO SAN ROQUE GONZALEZ, estarás cerca del aeropuerto, escuelas, hospitales, y contarás con fácil acceso a transporte público. La infraestructura ofrece rutas de asfalto y acceso para sillas de ruedas, asegurando movilidad sin contratiempos. Con un ambiente cálido y agradable, este departamento es perfecto tanto para vivir en la ciudad como para una inversión inteligente en una zona de alta demanda. ¡No pierdas esta oportunidad y conviértete en propietario de una joya inmobiliaria en el vibrante Villa Morra! https://maps.app.goo.gl/uY9adLxAf9ZVMdCg6
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 687,2 M | Gs. 106 M | — | Gs. 687,2 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 714,7 M | Gs. 212 M | — | Gs. 714,7 M | Gs. 232,9 M |
| 3 | Gs. 743,3 M | Gs. 318 M | — | Gs. 743,3 M | Gs. 367,5 M |
| 4 | Gs. 773,1 M | Gs. 424 M | — | Gs. 773,1 M | Gs. 503,2 M |
| 5 | Gs. 804 M | Gs. 530 M | — | Gs. 804 M | Gs. 640,1 M |
| 6 | Gs. 836,1 M | Gs. 636 M | — | Gs. 836,1 M | Gs. 778,3 M |
| 7 | Gs. 869,6 M | Gs. 742 M | — | Gs. 869,6 M | Gs. 917,7 M |
| 8 | Gs. 904,4 M | Gs. 848 M | — | Gs. 904,4 M | Gs. 1058,5 M |
| 9 | Gs. 940,5 M | Gs. 954 M | — | Gs. 940,5 M | Gs. 1200,7 M |
| 10 | Gs. 978,2 M | Gs. 1060 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 1344,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción