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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
38% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
Departamento de 195.6 m² propios, con excelente distribución: Piso N° 9 PRECIO: 175.000USD * 2 dormitorios * Sala principal * Cocina independiente * Bar * Lavadero * Área de servicio con dormitorio y baño * Amplios balcones Ubicado sobre General Santos casi España, junto al Colegio San Andrés. Incluye 2 cocheras y 1 baulera.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 125 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 114,6 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 250 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 282,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 374,9 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 452,9 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 624,8 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 798,5 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 974,2 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 874,8 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1151,9 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 999,8 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1331,7 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1124,8 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1513,7 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1249,8 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1698 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 282.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 282.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada