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Encarnación
≈ Gs. 773.925.000
18% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 130.000
Local comercial en venta estratégicamente ubicado sobre la calle General Artigas, casi 14 de Mayo, en la ciudad de Encarnación. Cuenta con una superficie total de 150 m², ofreciendo un espacio amplio y versátil para distintos tipos de emprendimientos. Su distribución incluye un gran salón principal, ideal para atención al público, exhibición de productos o desarrollo de actividades comerciales. Dispone además de un depósito independiente que facilita el almacenamiento y la organización interna del negocio. El inmueble cuenta con dos baños, aportando comodidad tanto para clientes como para el personal. Gracias a su ubicación en pleno centro de Encarnación, garantiza excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, y cercanía a comercios, bancos y servicios, convirtiéndolo en una gran oportunidad de inversión.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 45,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 131,3 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 218,3 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 306,5 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 396,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 487,3 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 579,9 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 674,1 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 481 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 769,9 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 867,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 1.200.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Encarnación

≈ Gs. 5.357.941.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 4.141.500.000
Gs. 4,6 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.678.970.000
Centro, Encarnación
Ubicación aproximada