
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
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San Bernardino
≈ Gs. 5.357.941.000
97% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 900.000
Hermosa y Lujosa Residencia, en ALTURA con IMPONENTE VISTA al LAGO, frente al Anfiteatro, CONSTRUIDA EN 3 PLANTAS totalmente Amoblada y Equipada con las mas últimas tecnologías en Audio, Iluminación y Seguridad. Posee Generador Automático, Pozo Artesano de 100 mts de profundidad llegando al 3er espejo de agua permitiendo así que sea pura y cristalina apta para beber todo el año sin costo, Además Posee 2 motobombas que distribuye el agua a toda la casa con excelente presión. SISTEMA DE SEGURIDAD: circuito cerrado, cerco eléctrico, sensores infra rojo en línea, que sólo detecta a personas y no a los animales. SISTEMA DE AUDIO: de la marca YAMAHA, con micrófonos para hacer karaokes, con 8 parlantes distribuidos en toda las áreas, que se pueden activar y desactivar por zonas. SISTEMA DE ILUMINACION: Posee iluminación LED en toda la casa, incluso en los pisos y en todo el patio y un SISTEMA DIMMER para darle la intensidad de luz que se desee. LAS ABERTURAS: son de doble vidrio con cámaras de aire entre ambos que ayuda al aislamiento térmico y acústico. DESCRIPCION DEL AREA DE PLACER: Piscina sin fin con filtro hecha en porcelanato de alta gama, con cascada que cae del 3er piso, un Jacuzzi térmico al aire libre y el Deck que se realizó con MADERA DE LAPACHO, cuenta con una cancha de Basketball y un Salón recreativo excepcional con varias MESAS DE JUEGOS, y Pantalla Plana gigante. DESCRIPCION DE LAS AREAS INTERNAS: Cuenta con un dormitorio en Suite bastante amplío, y dos dormitorios con baños compartidos. Estar, Sala comedor, con baño social. La Cocina y el Quincho son de un Porcelánico español LLAMADO COVERLALAND QUE ES UN PRODUCTO FABRICADO CON MATERIAS PRIMAS NATURALES, La Parrilla es eléctrica y tiene Rota Grill. LA 3RA PLANTA: esta a días de inaugurarse con muebles de primera, para apreciar el bello SUNSET o el AMANECER con la mejor vista de SANBER. OBSERVACION: la casa esta en venta tal cómo esta, totalmente equipada y amoblada.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 627 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 573,4 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 1254 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 1423,3 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 1881 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 2282,1 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 2508 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 3150,2 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 3135 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 4027,9 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 3762 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 4915,7 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 4389 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 5813,8 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 5016 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 6722,9 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 5643 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 7643,2 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 6270 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 8575,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Elizabeth Daniel
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 269 223
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 456.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 5,8 M/m²
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada