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Casa en venta en… · 60 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.192.307/mes

ROI5,6%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,2%

Rent. neta5,6%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 6,2%zona: 17%−10,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+300,2%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 26,3 M	—	Gs. 468 M	Gs. 21,8 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,8 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 78,9 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 112,6 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 159,2 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 206,5 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 254,7 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 184,2 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 303,8 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 210,5 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 353,8 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 236,8 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 404,8 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 456,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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