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Casa en venta en Luque · 182 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.387.688/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8%zona: 12,5%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+6,3%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 8,3 M−32%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 64,7 M	—	Gs. 884 M	Gs. 56,2 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 156,2 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 194 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 257,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 360,5 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 323,3 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 464,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 387,9 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 570,9 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 452,6 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 678,6 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 517,2 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 788 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 581,9 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 899,2 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 646,5 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1012,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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