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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 980.000.000
14% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 164,6 k
En venta Casa en Villa Adela cuarto Barrio de la ciudad de Luque ¡Oportunidad única en Villa Adela – Luque! Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Luque, con acceso rápido y directo al eje corporativo de Asunción y alrededores. Esta propiedad combina comodidad, espacio y proyección futura: Terreno: 420 m² (12 m de frente x 35 m de fondo) Construcción: 180 m² 2 Dormitorios 2 Baños Cocina amplia Sala, living y comedor social Quincho Piscina para disfrutar todo el año Construcción a terminar en la parte trasera, ideal para ampliar o rentar Perfecta tanto para vivienda familiar como inversión en una zona de alta valorización. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta increíble propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Inversión: Gs. 950.000.000 Superficie 420 m2 Superficie construida: 180 m2 de construccion Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 35,0 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 168,5 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 279,7 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 392,6 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 507,2 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 623,7 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 742,1 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 550,3 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 862,5 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 984,9 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 687,8 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1109,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 425 345
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada