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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
59% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 390.000
Descubre el hogar perfecto en esta encantadora casa, en un tranquilo cul de sac (dando la sensación de un barrio cerrado) ofreciendo un entorno seguro y arbolado en el corazón de Asunción. Esta casa brinda privacidad y serenidad en una ubicación ideal con fácil acceso a la Avda. Mcal. López y Choferes del chaco. Ideal para los que buscan confort y tranquilidad. 📐 Dimensiones: Superficie del terreno: 416 m² Construcción: más de 350 m² 🏡 Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Cochera con espacio para 3 vehículos Patio frontal con piscina con cascada de 7 x 3,5 mts. ideal para relajarse y disfrutar en familia Amplia sala social y estar integrados Cocina equipada con comedor integrado Dormitorio y baño social Quincho con parrilla para reuniones al aire libre Área de servicio con dormitorio, baño, área de lavado y tendedero independiente Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias 1 baño compartido ✨ Características Adicionales: Cimiento reforzado para construcción de un nivel adicional (hasta 3 pisos) Filtro de agua en la entrada principal de la casa 💰 Precio: USD 390,000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 119,1 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 357,9 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 600,6 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 847,4 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1098,3 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1353,6 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1613,3 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1138,2 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1877,8 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1280,4 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2147,2 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1422,7 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2421,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada