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Barcequillo, San Lorenzo
Gs. 875.000.000
91% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²≈ US$ 147 k
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 910 M | Gs. 0 | — | Gs. 910 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 946,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 946,4 M | Gs. 27,7 M |
| 3 | Gs. 984,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,3 M | Gs. 65,5 M |
| 4 | Gs. 1023,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023,6 M | Gs. 104,9 M |
| 5 | Gs. 1064,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,6 M | Gs. 145,8 M |
| 6 | Gs. 1107,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,2 M | Gs. 188,4 M |
| 7 | Gs. 1151,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,4 M | Gs. 232,7 M |
| 8 | Gs. 1197,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,5 M | Gs. 278,7 M |
| 9 | Gs. 1245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,4 M | Gs. 326,6 M |
| 10 | Gs. 1295,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,2 M | Gs. 376,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
