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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 1.607.382.000
18% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
Casa en Venta Cuarto Barrio, Luque Propiedad moderna, semi amoblada, con excelente distribución, ambientes amplios y totalmente climatizados, ideal para vivienda familiar. ✨ Planta baja: * Cochera para varios vehículos * Sala principal con buena iluminación natural * Estar, comedor y cocina integrados * Cocina equipada (anafe, horno, extractor, microondas y heladera) * 1 dormitorio en suite * Baño social * Área de servicio con lavadero y zona de planchado * Quincho integrado * Piscina con baño independiente ✨ Planta alta: * 2 dormitorios que comparten baño * 1 dormitorio en suite con jacuzzi 📍 Ubicada en Cuarto Barrio, Luque, en zona residencial tranquila y de fácil acceso 💰 Precio de venta: USD 270.000 📲 Consultá para más información o coordiná una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 116,4 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 265 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 315,8 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 397,5 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 517,9 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 722,7 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 930,4 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 795,1 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1141,2 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 927,6 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1355 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1060,1 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1572,2 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1192,6 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1792,7 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1325,1 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2016,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada