1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 355.000.000
3% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 59,6 k
Hermosos cuatro Chalets a Estrenar en Capiatá Listos para convertirse en tu nuevo hogar!! Ubicados en la ciudad de Capiatá, a sólo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19), sobre la calle Boquerón, estos chalets ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con diseños arquitectónicos exclusivos, son ideales para quienes buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. El chalet cuenta con: 2 habitaciones, una con baño en suite y vestidor. 1 Baño social - familiar Sala amplia. Cocina amoblada con muebles altos y bajos, mesa de granito y comedor integrado. Área de quincho, perfecta para reuniones familiares. Zona de lavadero Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. SUPERFICIE DE TERRENO: 210 m². MONTO DE INVERSION: Gs. Ver datos UBICACION ***
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369,2 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 369,2 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 384 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 384 M | Gs. 118,8 M |
| 3 | Gs. 399,3 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 399,3 M | Gs. 188 M |
| 4 | Gs. 415,3 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 415,3 M | Gs. 257,8 M |
| 5 | Gs. 431,9 M | Gs. 269 M | — | Gs. 431,9 M | Gs. 328,2 M |
| 6 | Gs. 449,2 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 449,2 M | Gs. 399,3 M |
| 7 | Gs. 467,2 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 471 M |
| 8 | Gs. 485,8 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 485,8 M | Gs. 543,5 M |
| 9 | Gs. 505,3 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 616,8 M |
| 10 | Gs. 525,5 M | Gs. 538 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 690,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
