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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 730.000.000
≈ US$ 122,6 k
La propiedad que combina ubicación y potencial Propiedad en Venta – Barrio Ciudad Nueva. Ubicación estratégica, en pleno corazón de Asunción Una oportunidad única para instalar tu oficina, estudio profesional o local comercial en una de las zonas más buscadas de Asunción. Con excelente conectividad a avenidas principales, bancos, colegios, universidades y centros comerciales, esta propiedad combina funcionalidad, amplitud y ubicación. Distribución ideal para oficinas o locales Recepción / sala principal amplia con altillo y depósito 4 ambientes privados (adaptables a oficinas o consultorios) 2 baños completos + 1 baño social Cocina–comedor que puede funcionar como sala de descanso Sala íntima convertible en sala de reuniones Área de Todo lo que necesites está en Clasipar.com servicio y exteriores Terraza y quincho para eventos corporativos o recreativos Área de servicio con baño Depósito independiente Garaje para 1 vehículo con portón automático Documentación en regla y lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. -7,3 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 23,1 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,2 M | Gs. 54,7 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 87,5 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,2 M | Gs. 121,7 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 923,7 M | Gs. 157,2 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 960,6 M | Gs. 194,1 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 999,1 M | Gs. 232,6 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 0 | — | Gs. 1039 M | Gs. 272,5 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 314,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción