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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
60% bajo la medianaGs. 572,2 k/m²≈ US$ 42 k
Vendo terreno en San Lorenzo. Barrio: San Ramon. Excelente ubicaci n, a min del Shopping San Lorenzo y el Hospital Universitario Zona alta, empedrada. A dos cuadras de la ruta Sargento Penayo. Inversion: Gs. 250.000.000 Dimension: 436m2 Titulado a transferir. Ubicaci n: https://maps.app.goo.gl/o3r5yP4TmruPnw4DA Apto para credito bancario.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 132,4 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 249 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 279 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 311,3 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 352,9 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 427,4 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 329 M | Gs. 502,3 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 498 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 577,7 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 560,3 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 653,6 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 622,6 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 730,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Violeta Candia
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.915
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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