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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.295.000.000
3% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 217,5 k
CASA EN VENTA OPORTUNIDAD ZONA SND EUSEBIO AYALA 🏥ZONA SND, EUSEBIO AYALA, MULTIPLAZA. 📐 Superficie del terreno: 363 m² 🏗️ Construcción: 352.68 m² Ubicación estrategica: 📌 2 cuadras de Eusebio Ayala 🏥 1 cuadra de Av. Lai Victoria 🏢 a 3 cuadras del Multiplaza 🏟️ a 3 cuadras de la SND 📚 Zona de colegios 🏢 a 15 min de Shoppings principales y Centro Corporativo ✨ Planta baja: * Cochera para 2 vehículos * Sala amplia con chimenea * Baño social * Cocina * Comedor * Oficina * Patio y habitación de servicio con su propio baño * Patio y Quincho ✨Primer piso: * Espacio común para habitación de TV u Oficina abierta * 1 habitación en suite * 2 habitaciones * 1 baño 💡Calle muy tranquila para habitar. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VGxGxa6yvsBZwtRF9 💰 Inversión: 1.295.000.000 gs 📲 Consúltame para conocer más o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1346,8 M | Gs. 141,7 M | — | Gs. 1346,8 M | Gs. 128,7 M |
| 2 | Gs. 1400,7 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 1400,7 M | Gs. 324,3 M |
| 3 | Gs. 1456,7 M | Gs. 425 M | — | Gs. 1456,7 M | Gs. 522 M |
| 4 | Gs. 1515 M | Gs. 566,7 M | — | Gs. 1515 M | Gs. 721,9 M |
| 5 | Gs. 1575,6 M | Gs. 708,3 M | — | Gs. 1575,6 M | Gs. 924,2 M |
| 6 | Gs. 1638,6 M | Gs. 850 M | — | Gs. 1638,6 M | Gs. 1128,8 M |
| 7 | Gs. 1704,1 M | Gs. 991,7 M | — | Gs. 1704,1 M | Gs. 1336,1 M |
| 8 | Gs. 1772,3 M | Gs. 1133,3 M | — | Gs. 1772,3 M | Gs. 1545,9 M |
| 9 | Gs. 1843,2 M | Gs. 1275 M | — | Gs. 1843,2 M | Gs. 1758,4 M |
| 10 | Gs. 1916,9 M | Gs. 1416,7 M | — | Gs. 1916,9 M | Gs. 1973,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
