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VentaCasa

Nueva en el Mercado Casa - Venta - Hipódromo, Asunción, Paraguay

Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 1.295.000.000

44% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 177,4 k

2Dormitorios
1Baños
353 m²Construidos
363 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²
Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

44% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.910.756.000

≈ US$ 315.670

Rango estimadoGs. 1213,4 M–Gs. 2648,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA OPORTUNIDAD CASA ZONA SND EUSEBIO AYALA CASA EN VENTA OPORTUNIDAD ZONA SND EUSEBIO AYALA 🏥ZONA SND, EUSEBIO AYALA, MULTIPLAZA. 📐 Superficie del terreno: 363 m² 🏗️ Construcción: 352.68 m² Ubicación estrategica: 📌 2 cuadras de Eusebio Ayala 🏥 1 cuadra de Av. Lai Victoria 🏢 a 3 cuadras del Multiplaza 🏟️ a 3 cuadras de la SND 📚 Zona de colegios 🏢 a 15 min de Shoppings principales y Centro Corporativo ✨ Planta baja: * Cochera para 2 vehículos * Sala amplia con chimenea * Baño social * Cocina * Comedor * Oficina * Patio y habitación de servicio con su propio baño * Patio y Quincho ✨Primer piso: * Espacio común para habitación de TV u Oficina abierta * 1 habitación en suite * 2 habitaciones * 1 baño 💡Calle muy tranquila para habitar.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
363 m²
Construido
353 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 1.295.000.000

Ubicación

Barrio
Hipódromo
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1359,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 MAño 2: Gs. 40,9 MAño 3: Gs. 96,9 MAño 4: Gs. 155,2 MAño 5: Gs. 215,8 MAño 6: Gs. 278,8 MAño 7: Gs. 344,4 MAño 8: Gs. 412,5 MAño 9: Gs. 483,4 MAño 10: Gs. 557,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1346,8 MGs. 0—Gs. 1346,8 MGs. -13 M
2Gs. 1400,7 MGs. 0—Gs. 1400,7 MGs. 40,9 M
3Gs. 1456,7 MGs. 0—Gs. 1456,7 MGs. 96,9 M
4Gs. 1515 MGs. 0—Gs. 1515 MGs. 155,2 M
5Gs. 1575,6 MGs. 0—Gs. 1575,6 MGs. 215,8 M
6Gs. 1638,6 MGs. 0—Gs. 1638,6 MGs. 278,8 M
7Gs. 1704,1 MGs. 0—Gs. 1704,1 MGs. 344,4 M
8Gs. 1772,3 MGs. 0—Gs. 1772,3 MGs. 412,5 M
9Gs. 1843,2 MGs. 0—Gs. 1843,2 MGs. 483,4 M
10Gs. 1916,9 MGs. 0—Gs. 1916,9 MGs. 557,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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