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≈ Gs. 1.070.178.000
Terreno en venta en Tembetary, Asunción
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
144 m²
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Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.248.540.000
44% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 210.000
Terreno de 350 m2 (10x35) con construcción a refaccionar o demoler. Situado sobre Charles de Gaulle (asfaltada) entre Dr. Albino Mernes y José Martí del Bo. Tembetary. A 260 m de la Encontrá todo lo que necesitas Av. Eusebio Ayala. A 350 m de la Av. República Argentina. A 300 m de la calle Alfredo Seirferheld. A 5 minutos del Mcal. López Shopping y centro de Villa Morra. Características de la zona según Plan Regulador: Área residencial de media densidad AR 2-B Coeficiente de edificabilidad: 3,25 Altura máxima: 5 pisos o hasta 15 metros. Posee Cta. Cte. Ctral. y se encuentra en situación de Declaratoria de Herederos, listo para inscribir a favor del comprador.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.070.178.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 145.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Tembetary, Asunción