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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
137% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 900.000
VENDO TERRENO EXCLUSIVO EN ESQUINA – SOBRE AVDA. SANTA TERESA Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa esq. Barrio San Jorge – Asunción Zona estratégica, a pasos del Paseo La Galería, World Trade Center y principales corporativos de la ciudad. - Superficie total: 644 m² - Frente sobre Avda. Santa Teresa: 20 metros - Ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de alta categoría - Entorno premium, con alta valorización y proyección de crecimiento Para más información y visitas, contáctame COD 1557
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 211 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 380,3 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 717,6 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 422 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1064,2 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 1420,4 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 633 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 1786,6 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 738,5 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 2163,3 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 844 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 2550,8 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 949,5 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 2949,6 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 1055 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 3360,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 379.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 379.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada