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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 267.897.000
16% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 45.000
?️ Venta de monoambiente en el microcentro de Asunción Perfecta oportunidad para inversores, en una zona con alta demanda de alquileres temporales. ? Ubicado en Oliva esquina Colón – La Encarnación. ✨ Características: • Piso 13 • 25,8 m² • Dos elevadores ? • Totalmente amoblado • Accesos rápidos desde cualquier punto del centro ?️ Departamento equipado con: • TV 56’’ ? • Microondas • Aire acondicionado • Living • Cama somier • Termo calefón de 30 L ? Precio: USD 45.000 ? Se puede demostrar la renta actual que genera. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir con retorno inmediato en el corazón de Asunción.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 28,4 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 56,8 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 65,3 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 105,3 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 145,7 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 142 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 186,7 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 339 M | Gs. 228,1 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 270,1 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 312,6 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 355,7 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 399,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 38.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada