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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
85% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
Terreno de 600 m² sobre Avenida Perón en Santa Librada. Lote estratégicamente ubicado con excelente conectividad y acceso directo a comercios, colegios y transporte público. Medidas ideales (aproximadamente 12 × 30 m) para desarrollar proyectos residenciales: dúplex de dos unidades, casa familiar con jardín o edificio de departamentos. Su ubicación sobre la Avenida Perón garantiza alta demanda para inversión, alquiler o reventa. Entorno predominantemente residencial con servicios comerciales cercanos. Documentación completa disponible. Precio: USD 210.000. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 41455
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 85,8 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 236,1 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 388,5 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 543 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 699,8 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 858,9 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 688 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1020,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1184,6 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1351,3 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1520,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 113.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada