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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.384.616/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 6,5%zona: 17%−10,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+278%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 884 M	Gs. 44,1 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 132,1 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 221,5 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 210,5 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 312,3 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 404,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 315,7 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 498,7 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 368,3 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 594,3 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 420,9 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 691,7 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 473,5 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 790,9 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 526,2 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 891,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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