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Oportunidad
Gs. 220.000.000
Gs. 494,1 k/m²
Terreno en venta en Ñemby, Asunción
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
445 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 202.145.000
76% bajo la medianaGs. 481,3 k/m²Precio original: US$ 34.000
Atencion inversores!!!!! VENDO 6 Terrenos Juntos En Itagua Ruta 2 6 terrenos juntos 12 x 35 cada uno zona Itagua zona comisaría Mboiy, en altura, terrenos planos, con todos los servicios ande y essap, Itaugua ruta 2, zona comisaria Mboiy, a 1000 mts de ruta 2. totalmente poblado. zona con alto índice de crecimiento poblacional!!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
76% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 140.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 220.000.000
Gs. 494,1 k/m²
Ñemby, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Taller de Camiones Halley, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Barrio San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 198.875.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 196.199.000
Ypacarai, Asunción
Ubicación aproximada