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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.411.073.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
638 m²
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Ypacarai, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 196.458.000
82% bajo la medianaGs. 245,6 k/m²Precio original: US$ 33.000
PARQUE ALTO Donde tu vida sube de nivel y tu inversión también BARRIO CERRADO EN PATIÑO - YPACARAI Terrenos desde 800 m² hasta 1.300 m² | Financiación propia | Título inmediato | Agua y Electricidad disponibles No son lotes, es un barrio seguro, pensado para vivir. Imagínate esto: Abrir la ventana de tu futura casa y lo primero que ves es verde. Respirás aire puro, escuchás pájaros y no bocinas. Tus hijos corren seguros por calles amplias mientras vos tomás tereré en tu quincho. Eso no es un sueño.... es ParqueAlto. Parque Alto nace en las alturas de Altos, Cordillera. Acá la ciudad queda abajo y el estrés también. Estás a 45 min de Asunción, pero parece otro país: cerros, amaneceres despejados y mucha vegetación. Zona elevada con vista privilegiada al Lago Ypacarai y cerros. Calles internas con empedrado llegan hasta tu lote. Las ventajas de vivir en Parque Alto: Te cambia la vida 1. Comunidad planificada, no improvisada * Calles amplias y arboladas que invitan a caminar * Energía eléctrica y agua potable ya en funcionamiento * Seguridad y tranquilidad: tus hijos pueden andar en bici en la vereda * Vecinos como vos: familias que buscan calidad de vida, no solo metros cuadrados. 2. Estás cerca de todo, pero Clasipar.com anuncios clasificados gratis lejos del ruido * A 45 min de Asunción * A 15 min de San Bernardino para un finde en el lago * A 3 min del centro de Altos: súper, farmacia, colegio * Conectividad sin tráfico: A metros de Ruta Altos, acceso rápido a Areguá y a minutos de los principales puntos de la zona. Los beneficios de invertir en Parque Alto de forma segura: 1. Plusvalía asegurada por ubicación * Los parques y áreas verdes aumentan el valor de las propiedades. Una casa a 800m de un parque se valora más; y si está a 150m, se valora aún más!. Parque Alto es todo verde. Además, Altos es zona con alta demanda y crecimiento. Hoy entrás en precio lanzamiento. En 5 años, no lo compras a este valor. 2. Ticket accesible por terrenos desde 800 m2, potencial enorme. 3. Doble uso: vivís o invertís. 4. Financiación real, sin vueltas. Dejás de pagar alquiler y empezás a pagar tu tierra. 📌 Opciones de financiación – PARQUEALTO ✅ Financiación de hasta 12 cuotas sin intereses. ✅ Financiación de 25 a 60 meses ✅Plazos mayores a 60 meses: se analizarán de manera particular. https://maps.app.goo.gl/Piz5nKxzMrGqfegGA?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 204,3 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 204,3 M | Gs. 129,1 M |
| 2 | Gs. 212,5 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 212,5 M | Gs. 268,3 M |
| 3 | Gs. 221 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 221 M | Gs. 407,9 M |
| 4 | Gs. 229,8 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 229,8 M | Gs. 547,8 M |
| 5 | Gs. 239 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 239 M | Gs. 688 M |
| 6 | Gs. 248,6 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 248,6 M | Gs. 828,6 M |
| 7 | Gs. 258,5 M | Gs. 917,4 M | — | Gs. 258,5 M | Gs. 969,6 M |
| 8 | Gs. 268,9 M | Gs. 1048,4 M | — | Gs. 268,9 M | Gs. 1111 M |
| 9 | Gs. 279,6 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 279,6 M | Gs. 1252,8 M |
| 10 | Gs. 290,8 M | Gs. 1310,5 M | — | Gs. 290,8 M | Gs. 1395,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 179.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción