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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Itapuamí 1, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 200.000.000
92% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 33,6 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Descripción: Vendo terreno en Itapuami, Luque Vendo amplio terreno en Itapuami 1, Luque Se vende terreno de 720m2 en Itapuami, Luque. A 300 metros de la Avenida Tsunesaburo Makiguchi. Excelente oportunidad en una zona con gran potencial de revalorización, ideal para inversión a mediano y largo plazo. Precio Gs: 200.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 208 M | Gs. 115,9 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 242,2 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 225 M | Gs. 368,8 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 234 M | Gs. 495,8 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 623,1 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 750,8 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 878,8 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 1007,3 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 1136,2 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 1179,5 M | — | Gs. 296 M | Gs. 1265,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
92% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 447.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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92% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 447.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada