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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 295.407.000
48% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 49.621
Vendo Monoambiente en Edificio First Una opción inteligente para quienes buscan invertir con bajo capital inicial y alta demanda de alquiler. Este monoambiente combina funcionalidad, ubicación estratégica y excelente proyección de renta, ideal tanto para alquiler tradicional como temporario. ✔️ Ambiente moderno y bien distribuido ✔️ luminosidad y excelente visya ✔️ Producto altamente demandado en el mercado ✔️ Ideal para inversores o cartera de renta 💰 Inversión: USD 49.621 🔑 Entrega 30%: USD 📆 Financiación: 42 cuotas corridas 📈 Una unidad pensada para cuidar tu capital y hacerlo crecer en dólares.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 307,2 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 307,2 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 319,5 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 319,5 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 332,3 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 332,3 M | Gs. 129,3 M |
| 4 | Gs. 345,6 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 345,6 M | Gs. 178,3 M |
| 5 | Gs. 359,4 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 359,4 M | Gs. 227,8 M |
| 6 | Gs. 373,8 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 373,8 M | Gs. 277,9 M |
| 7 | Gs. 388,7 M | Gs. 250 M | — | Gs. 388,7 M | Gs. 328,6 M |
| 8 | Gs. 404,3 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 404,3 M | Gs. 379,8 M |
| 9 | Gs. 420,5 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 420,5 M | Gs. 431,7 M |
| 10 | Gs. 437,3 M | Gs. 357,2 M | — | Gs. 437,3 M | Gs. 484,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 95.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada