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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 345.000.000
39% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 58 k
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA - LOMA BARRERO En venta chalet a estrenar en Capiata, barrio Loma Barrero, sobre la calle San Martin casi Montelindo, a 1 cuadra de la Ruta D027 (ex ruta 1), a 4min. del Ahorrazo Capiatá. Características: - 2 Habitaciones. - Cocina comedor. - Baño familiar. - Lavadero. - Amplio patio. - Garage para 2 o 3 vehículos. Inversión: ***Gs. Apto para credito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2jtWa6Cpjf3DhHZ96
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 16 M | — | Gs. 358,8 M | Gs. 12,5 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 373,2 M | Gs. 42,8 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 388,1 M | Gs. 73,7 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 403,6 M | Gs. 105,2 M |
| 5 | Gs. 419,7 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 419,7 M | Gs. 137,3 M |
| 6 | Gs. 436,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 436,5 M | Gs. 170 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 454 M | Gs. 203,5 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 237,6 M |
| 9 | Gs. 491 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 491 M | Gs. 272,4 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 308 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
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Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
