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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.051.657.000
Gs. 114,7 k/m²Precio original: US$ 176.652
VENDO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - 2 baños -sala - cocina - comedor - Balcon - 1 cochera - 1 baulera Unidad 1118 Piso 11 Precio: USD 176.652 Entrega 30%: USD 52.995 Financiación: 38 cuotas de USD 3254 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento Puntos de referencia cercanos * A ½ cuadra de Av. Mariscal López * A ½ cuadra del Shopping Villa Morra * A 1½ cuadras del Shopping Mariscal * A 5 minutos caminando de Sudameris Plaza, nuevo polo corporativo y comercial * Zona con alta concentración de bancos, oficinas y empresas: CitiBank, Itaú, BBVA, Sudameris, Ueno, BID, Continental * Amplia oferta gastronómica y de servicios a pasos Amenities premium * Quincho climatizado * Piscina de 12 metros * Quincho abierto * Piscina climatizada con hidromasaje * Salas de co-working * Jardín y lounge * 2 espacios de terraza * Sala de reuniones privada * Sauna * Área de juegos para niños Entrega de obra: Año 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1093,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1093,7 M | Gs. -10,5 M |
| 2 | Gs. 1137,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 33,2 M |
| 3 | Gs. 1183 M | Gs. 0 | — | Gs. 1183 M | Gs. 78,7 M |
| 4 | Gs. 1230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 126,1 M |
| 5 | Gs. 1279,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1279,5 M | Gs. 175,3 M |
| 6 | Gs. 1330,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 226,4 M |
| 7 | Gs. 1383,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1383,9 M | Gs. 279,7 M |
| 8 | Gs. 1439,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1439,3 M | Gs. 335 M |
| 9 | Gs. 1496,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1496,8 M | Gs. 392,6 M |
| 10 | Gs. 1556,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1556,7 M | Gs. 452,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada