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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 357.196.000
25% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 60.000
AURORA Donde la ciudad y el cielo se encuentran Ubicado en el corazón de Barrio Recoleta, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Asunción, Aurora redefine la forma de vivir la ciudad: equilibrio, diseño y conexión con el entorno. Un proyecto desarrollado por Terra Desarrollos, con respaldo internacional y trayectoria en Argentina y Uruguay, que llega a Paraguay con una propuesta moderna, eficiente y pensada tanto para vivir como para invertir. 📍 Ubicación estratégica ✔ A minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería ✔ Cercano a Villa Morra y eje corporativo ✔ Próximo a La Cuadrita, cafés, restaurantes y boutiques Una ubicación que combina vida urbana activa + entorno arbolado y caminable. 🏢 El proyecto Un edificio contemporáneo que prioriza luz, vistas y calidad de vida: 20 pisos 136 unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios 24 lofts 80 cocheras 2 locales comerciales Diseñado para ofrecer vistas abiertas del skyline de Asunción y una experiencia de vida conectada con la naturaleza. 🛋️ Las unidades Espacios funcionales y modernos, ideales para distintos perfiles: ✔ Amplias aberturas y excelente iluminación natural ✔ Distribuciones eficientes y confortables ✔ Balcones con vistas abiertas Perfecto tanto para usuarios finales como para inversores que buscan renta y valorización. 📊 Ideal para inversión Aurora se posiciona como una oportunidad estratégica por: ✔ Ubicación premium de alta demanda ✔ Proyecto moderno alineado al mercado actual ✔ Respaldo de desarrolladora con experiencia internacional Entre la amenidades encontramos: ⛩️En el primer piso: Piscina. Hidromasaje. Solárium. Sauna. Área de duchas y reposeras. Zona de relax. Sanitarios. 🌅En la azotea: Salón gourmet con balcón. Salón multiuso con balcón. Coworking. Gimnasio. Parrillas y fogón. Zona de Grounding. Sanitarios. Depósito. Entrega 12/2028 Financiamiento 20% entrega Saldo a 28 meses sin intereses TIPOLOGIAS Monoambientes 39.4 mts2 Desde 60.000$ *De un dormitorio 49.7 mts2 Desde 66.000$ De dos dormitorios 75.3mts2 Desde 112.000$ Cocheras desde 12.500$ ✨ Una vida en equilibrio que respira con la ciudad 📲 Invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción 📩 Consultame
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 44 M | — | Gs. 371,5 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 401,8 M | Gs. 158,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 417,9 M | Gs. 218,7 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 434,6 M | Gs. 279,4 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 452 M | Gs. 340,7 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 470 M | Gs. 402,8 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 465,5 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 529,1 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 593,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción