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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Primer Barrio, Luque
Gs. 750.000.000
32% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 126 k
En la zona más cotizada de Luque, a pasos de la Conmebol, Federación Sudamericana de Futbol, Hotel Bourbon, Shopping Plaza Madero, Jardín de Oro, Supermercado Villa Sofía, con acceso rápido al aeropuerto internacional Silvio Pettirossi y al Eje Corporativo/Shopping del Sol de Asunción, se vende casa a renovar de 1 sola planta en un terreno de 481 m², sobre calle empedrada, a media cuadra del asfalto. Barrio tranquilo y residencial, ideal para proyecto habitacional después renovación, en una de las zonas de mayor crecimiento de los últimos años del Gran Asunción. 📐 La casa cuenta con aproximadamente 170 m² construidos. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 🛋️ Sala estar / living 🍳 Cocina 🛏️ 3 Dormitorios 🧺 Área de servicio con lavadero 🌳 Amplio patio 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 481 m². 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 12,1 m x 40 m. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 750.000.000 Gs. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/fLfp8Krz3EobiNTH7?g_st=awb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 780 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 131 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 154,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 252,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 352 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 452,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 554,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 658,1 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 763,1 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 869,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 655,2 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 977,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque