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Oportunidad
≈ Gs. 3.869.664.000
Propiedad en el cruce ruta 1 2.420 m2
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2.420 m²
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Altamente Comercial, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.869.664.000
103% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 650.000
📌Con excelente ubicación en el corazón de San Lorenzo, dirección Julia Miranda Cueto entre Gral. Caballero y Sgto. Silva al lado de Marco Plast, en la misma cuadra se encuentra la Tienda Juanita Import S.A, El Machetazo, TIGO, a una cuadra del Supermercado Stock, El Machetazo y El Ofertazo.. ✅La superficie total de la propiedad es de 565.68 m2. ✅Dimensiones: Finca 1: 9,32 x 32 Mts. ✅Finca2: 8,80 x 30 Mts. ✅La propiedad sobre Julia Miranda Cueto en total mide 18, 12 Mts.. 🔴Inversión: 650,000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 319.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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103% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 319.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.929.197.000
San Lorenzo
≈ Gs. 4.167.330.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.997.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada