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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 559.607.000
1% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 94.000
Viví con estilo en este moderno departamento de 75 m² propios ubicado en el Edificio Habitalis Felix Bogado, una propuesta que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica en Asunción. ✨ Características del departamento: Superficie: En el 5to piso, 75 m² propios + cochera techada incluida. Amplio estar-comedor (3,05 × 6,00 m) con salida a balcón. Cocina moderna integrada con muebles de diseño y mesadas de granito, además de lavadero independiente. 2 dormitorios cómodos (Dormitorio 1: 3,00 × 4,00 m / Dormitorio 2: 3,08 × 3,45 m). 2 baños completos con terminaciones de primera y mampara de vidrio. Balcón de 1,50 × 3,05 m, ideal para disfrutar del aire libre. 🏡 Detalles que marcan la diferencia: Cochera techada, práctica y segura. Terminaciones de calidad y estilo minimalista. Ambientes ventilados con excelente entrada de luz natural. Cocinas y baños con detalles en granito y grifería moderna. Dormitorios amplios y distribución funcional. 🌆 Ubicación privilegiada: El edificio se encuentra sobre Avenida Félix Bogado, con acceso directo al centro de Asunción, universidades, supermercados y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. 💡 Ideal para vivir o invertir: gracias a su ubicación estratégica y su diseño práctico, este departamento ofrece comodidad y una excelente oportunidad de rentabilidad en alquiler.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 582 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 110,9 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 181,8 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 253,6 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 233,1 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 326,4 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 400,3 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 326,4 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 475,2 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 373 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 551,3 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 419,6 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 628,5 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 466,3 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 707 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada