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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.845.513.000
30% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 310.000
VENDO TERRENO ES ESQUINA EN BARRIO VILLA AURELIA Precio de Venta: US$ 310.000 Propiedad ubicada en esquina sobre la calle Dr. Facundo Machaín esq. Timoteo Aguirre; a una cuadra de la Avda. Madame Lynch y a cuatro cuadras la Avda. Eusebio Ayala, zona altamente comercial. Se encuentra totalmente amurallado. Ideal para desarrollos. Terreno: 704m2 Medida de Frente: 19m2 Zona de Regulación: AI1 Altura Permitida: 4 pisos ID 21147
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 96,9 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 289 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 346 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 484,1 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 461,3 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 682,5 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 884,2 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 691,9 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1089,3 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 807,3 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1298 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 922,6 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 1510,5 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 1037,9 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 1726,9 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1153,2 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 1947,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 237.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada