
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 711.713.000
63% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 119.550
Tu nuevo departamento en Asunción empieza aquí! Edificio ALTEA Ykua Sati. Viví en el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, con confort, tecnología y diseño moderno. Altea Ykua Satî combina ubicación estratégica y detalles smart para elevar tu calidad de vida. ???? 76,93 m² de superficie ????️ 2 dormitorios (1 en suite) ???? Baño social ????️ Cocina integrada ????️ Estar / Comedor ???? Balcón con parrilla ???? Lavadero Smart ???? Amenities del condominio: Piscina Spa & Sauna Gimnasio equipado Coworking Quincho climatizado Terraza panorámica ???? Tecnología Smart Home: Cerraduras inteligentes, interruptores táctiles, control por voz y conectividad vía app. ???? Ubicación estratégica en Asunción ???? Excelente opción para vivir o invertir ???? Cochera disponible (USD 15.000) ???? Contactanos y asegurá tu unidad en el lanzamiento. Descubre tu próximo hogar en el vibrante y moderno corazón de San Jorge, Asunción. Este departamento en venta, una gran inversión, te ofrece un estilo de vida urbano sin precedentes. Construido en abril de 2026, este edificio nuevo y lujoso se encuentra en una ubicación privilegiada que combina comodidad y sofisticación. Al entrar, serás recibido por un diseño moderno de 76.93 metros cuadrados, una estructura elegante y funcional. Con 2 habitaciones muy bien distribuidas y 2 baños completos, además de un toilet adicional, este espacio promete satisfacer todas tus necesidades de confort. Los amplios espacios incluyen un balcón y una terraza, perfectos para disfrutar de los bellos atardeceres de Asunción. Disfruta de las mejores comodidades que este edificio ofrece: un gimnasio totalmente equipado, jacuzzi, sistema de alarma para tu seguridad y una piscina comunitaria ideal para relajarse. Además, cuenta con un quincho para tus reuniones sociales y un portero eléctrico para mayor comodidad. Mantente cómodo durante todo el año con aire acondicionado en todas las áreas. Este exclusivo departamento, con 1 espacio de estacionamiento en un área residencial muy solicitada, está estratégicamente ubicado cerca del centro, con fácil acceso a ruta de asfalto. Su cercanía a amenities y su diseño urbano te permiten gozar de una vida en la ciudad llena de lujos y confort. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Agenda tu visita hoy mismo a esta joya arquitectónica en PFC2+2PV, Juez Enrique Pino, Asunción, y comienza tu nueva vida en Paraguay. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/WrCGFmusnSFodQrf9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 740,2 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 131,2 M |
| 2 | Gs. 769,8 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 769,8 M | Gs. 299,1 M |
| 3 | Gs. 800,6 M | Gs. 415 M | — | Gs. 800,6 M | Gs. 468,3 M |
| 4 | Gs. 832,6 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 832,6 M | Gs. 638,6 M |
| 5 | Gs. 865,9 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 865,9 M | Gs. 810,2 M |
| 6 | Gs. 900,5 M | Gs. 830 M | — | Gs. 900,5 M | Gs. 983,2 M |
| 7 | Gs. 936,6 M | Gs. 968,3 M | — | Gs. 936,6 M | Gs. 1157,6 M |
| 8 | Gs. 974 M | Gs. 1106,6 M | — | Gs. 974 M | Gs. 1333,4 M |
| 9 | Gs. 1013 M | Gs. 1244,9 M | — | Gs. 1013 M | Gs. 1510,6 M |
| 10 | Gs. 1053,5 M | Gs. 1383,3 M | — | Gs. 1053,5 M | Gs. 1689,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 321.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 321.381
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada