1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
180 m²2 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Filadelfia
Gs. 615.000.000
11% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 103,3 k
Propiedad Cómoda y Privada en Filadelfia. Ubicada en zona Residencial y céntrica, cerca de escuelas, colegios y estaciones de servicios, a 400m de la Avda Hindenburg en Villa Dollinger, Filadelfia. Dimensiones de la Propiedad 660m2, Patio amplio totalmente cerrado y con muchos arboles de sombra. Cuenta con 3 Amplias Habitaciones. 1 sala de estar. 1 cocina y Comedor integrados. 1 Baño. 1 Aljibe de 35.000lts Corredor alrededor de la casa.
Tu escenario vs. Filadelfia Industrial
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639,6 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 639,6 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 665,2 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 665,2 M | Gs. 185,5 M |
| 3 | Gs. 691,8 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 691,8 M | Gs. 295,2 M |
| 4 | Gs. 719,5 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 719,5 M | Gs. 405,9 M |
| 5 | Gs. 748,2 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 748,2 M | Gs. 517,8 M |
| 6 | Gs. 778,2 M | Gs. 498,3 M | — | Gs. 778,2 M | Gs. 630,8 M |
| 7 | Gs. 809,3 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 809,3 M | Gs. 744,9 M |
| 8 | Gs. 841,7 M | Gs. 664,5 M | — | Gs. 841,7 M | Gs. 860,4 M |
| 9 | Gs. 875,3 M | Gs. 747,5 M | — | Gs. 875,3 M | Gs. 977,1 M |
| 10 | Gs. 910,4 M | Gs. 830,6 M | — | Gs. 910,4 M | Gs. 1095,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia
Gs. 180.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Filadelfia
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada