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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.059.682.000
11% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 178.000
Amplio y lujoso departamento de 3 habitaciones en barrio Herrera, ubicado en el séptimo piso. A 200 metros de la Avda Mariscal López y 600 metros de la Municipalidad de Asunción. Edificio Andrade, zona residencial, tranquila a minutos del Eje Corporativo. 113 metros cuadrados propios del departamento Vidrios polarizados contra radiación solar Cortinas venecianas en cocina y lavadero Cortinas de voile y blackout 40 m2 cuadrados de baulera con estantes y piso de goma, pegada a las cocheras Cocheras para 2 vehículos con amplio y cómodo espacio para entrada y salida Cargador para auto eléctrico Vigilancia 24 horas El departamento posee: 3 habitaciones: 1 suite con vestidor, aire acondicionado y vista panorámica 2 habitaciones con placares y aires acondicionados Baño familiar con termocalefón Amplia y luminosa sala\comedor integrados con balcón Cocina amoblada y equipada Área de lavadero independiente Baño social Balcón con orientación Este/Noreste Amenities: Piscina Gimnasio Quincho climatizado Amplia terraza con vista panorámica Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E5g1ueMEphhhPLms9?g_st=iwb
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1102,1 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 1102,1 M | Gs. 77,1 M |
| 2 | Gs. 1146,2 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 1146,2 M | Gs. 208,8 M |
| 3 | Gs. 1192 M | Gs. 263 M | — | Gs. 1192 M | Gs. 342,4 M |
| 4 | Gs. 1239,7 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 1239,7 M | Gs. 477,7 M |
| 5 | Gs. 1289,3 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 1289,3 M | Gs. 615 M |
| 6 | Gs. 1340,8 M | Gs. 526,1 M | — | Gs. 1340,8 M | Gs. 754,2 M |
| 7 | Gs. 1394,5 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 1394,5 M | Gs. 895,5 M |
| 8 | Gs. 1450,2 M | Gs. 701,4 M | — | Gs. 1450,2 M | Gs. 1039 M |
| 9 | Gs. 1508,3 M | Gs. 789,1 M | — | Gs. 1508,3 M | Gs. 1184,7 M |
| 10 | Gs. 1568,6 M | Gs. 876,8 M | — | Gs. 1568,6 M | Gs. 1332,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción