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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 244.084.000
Precio original: US$ 41.000
✨𝗧𝗢W𝗡 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗝𝗔𝗥𝗔: 𝗧𝗨 𝗣𝗥𝗢́𝗫𝗜𝗠𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗟𝗜𝗚𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗜𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗔𝗠𝗘𝗥𝗜𝗖𝗔𝗡𝗔, 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗥𝗔𝗭𝗢́𝗡 𝗗𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗝𝗔𝗥𝗔✨ 𝗧𝗼𝘄𝗻 𝗖𝗲𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗝𝗮𝗿𝗮 está ubicado en el corazón de barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Este desarrollo se destaca por 3 factores que potenciarán su alta rentabilidad: 1- unidades compactas y bajas expensas, 2- proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés, 3- fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte, Avda. General Santos. 𝗧𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 🚪 Placares y muebles de cocina de melamina, ❄ Aire Acondicionado en todos los ambientes, 💨 Extractor de acero inoxidable, ✴ Mesada de granito natural en baño y cocina, 🚿 Agua frio/caliente en baño y cocina con termocalefón, 💠 Piso de porcelanato en todos los ambientes, 🪟 Aberturas de Blindex, 📟 Portero eléctrico, 👨✈ Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en ambientes comunes. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏋♂ Gimnasio, 🧑💻 Espacio de coworking, 🍢 Amplio salón multiuso, 🛗 Ascensor. 🛌 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟯: 32 m² 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 41.000 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 11.500 USD. 💰 𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: seña del 15% / 65% durante obra / saldo del 20% hasta 24 cuotas sin intereses.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 253,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,8 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 264 M | Gs. 0 | — | Gs. 264 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 274,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,6 M | Gs. 18,3 M |
| 4 | Gs. 285,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,5 M | Gs. 29,3 M |
| 5 | Gs. 297 M | Gs. 0 | — | Gs. 297 M | Gs. 40,7 M |
| 6 | Gs. 308,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,8 M | Gs. 52,6 M |
| 7 | Gs. 321,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,2 M | Gs. 64,9 M |
| 8 | Gs. 334 M | Gs. 0 | — | Gs. 334 M | Gs. 77,8 M |
| 9 | Gs. 347,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,4 M | Gs. 91,1 M |
| 10 | Gs. 361,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,3 M | Gs. 105 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción