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Casa en venta en San… · 60 m² · Gs. 345.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.166.000/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,9%zona: 14,5%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+91,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+4,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 26 M	—	Gs. 358,8 M	Gs. 22,5 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 52 M	—	Gs. 373,2 M	Gs. 62,9 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 78 M	—	Gs. 388,1 M	Gs. 103,8 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 104 M	—	Gs. 403,6 M	Gs. 145,3 M
5	Gs. 419,7 M	Gs. 130 M	—	Gs. 419,7 M	Gs. 187,5 M
6	Gs. 436,5 M	Gs. 156 M	—	Gs. 436,5 M	Gs. 230,2 M
7	Gs. 454 M	Gs. 181,9 M	—	Gs. 454 M	Gs. 273,7 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 207,9 M	—	Gs. 472,2 M	Gs. 317,8 M
9	Gs. 491 M	Gs. 233,9 M	—	Gs. 491 M	Gs. 362,7 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 259,9 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 408,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 276 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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