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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
102% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
TERRENO | LOMA PYTA | 579 m² Superficie total: 579 m² Ubicación: Loma Pyta (zona norte de Asunción, en crecimiento urbano). https://maps.app.goo.gl/nK5hUmqRXgexGKgp6 Características: Terreno nivelado, con factibilidad de servicios. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar, dúplex o pequeño conjunto residencial. Excelente relación tamaño/precio. Rápido acceso a rutas principales y cercanía a centros comerciales, universidades y colegios. ???? Precio: 180.000
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 200 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 329,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 460,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 415,4 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 594 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 498,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 729,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 581,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 866,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 664,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1006 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 747,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1147,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 830,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1291,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 89.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción