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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
118% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 450.000
????️ Terreno en Venta Barrio Recoleta, Asunción Ideal para un desarrollo inmobiliario Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de Asunción. ???? Ubicación Ubicado sobre Campos Cervera, entre Charles de Gaulle y Cruz del Chaco. A tan solo 2 minutos de la Cuadrita y a 5 minutos del Shopping Mariscal López. Detalles del terreno - Dimensiones: 16.65 m de frente x 24.30 m de fondo - Superficie total: 405 m² ???? Precio: USD 450.000 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/j3rGeaK9tsvwDNxaA
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 200,9 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 374,9 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 553,6 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 737 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 925,5 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1119,2 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 464,9 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1318,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 1523,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 581,2 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1733,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
118% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 206.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 206.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción