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Departamento en venta en… · 61 m² · US$ 78.700 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.561.900/mes

ROI11,1%

Cap rate11,7%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,1%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 491,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 12,3%zona: 25,9%−13,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+203,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+44%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 487,3 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 487,3 M	Gs. 50,1 M
2	Gs. 506,8 M	Gs. 109,5 M	—	Gs. 506,8 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 527 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 527 M	Gs. 199,3 M
4	Gs. 548,1 M	Gs. 219 M	—	Gs. 548,1 M	Gs. 275,1 M
5	Gs. 570 M	Gs. 273,7 M	—	Gs. 570 M	Gs. 351,8 M
6	Gs. 592,8 M	Gs. 328,5 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 429,3 M
7	Gs. 616,5 M	Gs. 383,2 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 507,8 M
8	Gs. 641,2 M	Gs. 437,9 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 587,2 M
9	Gs. 666,9 M	Gs. 492,7 M	—	Gs. 666,9 M	Gs. 667,6 M
10	Gs. 693,5 M	Gs. 547,4 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 749 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 374,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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