OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 529.841.000
6% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 89.000
Descubri una inigualable oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad del Este, ubicado en el prestigioso Alto Paraná, Paraguay. Este moderno departamento ofrece una inmejorable combinación de estilo contemporáneo y confort. Construido en enero de 2025 y en muy buena condición, se encuentra en un edificio nuevo que promete adaptarse a las necesidades modernas del estilo de vida urbano. Con una cómoda superficie habitable de 53 metros cuadrados y las mismas dimensiones para el lote, este espacio es ideal tanto para una residencia cómoda como para un uso de oficina permitido. El departamento cuenta con 2 ambientes totalizando 1 dormitorio, 1 baño y un baño social. Las características del departamento incluyen: aire acondicionado, estacionamiento privado, vestidor y un balcón perfecto para relajarse. Disfrutá del quincho junto con el jardín, ideales para disfrutar de momentos al aire libre. Ubicado en una área residencial con acceso por ruta asfaltada, la propiedad goza de alto tráfico, cercana al centro, aeropuertos, hospitales, avenidas y transporte público. Los servicios de lujo se complementan con un portero eléctrico y ascensor para mayor comodidad. Para aquellos interesados en la inversión o en la vida cosmopolita, esta propiedad es una excelente opción. Por último, el departamento está completamente amoblado y listo para mudarse. Situado en el primer piso de un edificio nuevo en Av. Rafael Barret, este departamento es mucho más que un simple lugar para vivir, es una oportunidad de inversión emocionante con potencial de crecimiento y desarrollo en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 48 M | — | Gs. 551 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 112,7 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 596 M | Gs. 183,5 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 619,8 M | Gs. 255,3 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 644,6 M | Gs. 328,1 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 670,4 M | Gs. 401,8 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 335,7 M | — | Gs. 697,2 M | Gs. 476,6 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 725,1 M | Gs. 552,5 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 754,1 M | Gs. 629,4 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 784,3 M | Gs. 707,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
