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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.369.252.000
13% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 124 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 110,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 247,9 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 291,2 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 371,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 474,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 495,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 659,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 619,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 848 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 743,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1038,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 867,7 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1231,8 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 991,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1427,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1115,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1626,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1239,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1828,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada