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Yka'a, Luque
Gs. 804.000.000
5% bajo la medianaGs. 638,7 k/m²≈ US$ 135,4 k
¡Terreno en esquina de 1258.8 m² en venta en Luque! Si estás buscando un espacio amplio para construir tu hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario, esta es tu oportunidad. Se vende terreno en esquina de 1258.8 m2, ubicado en el barrio Loma Merlo de Luque, una zona en crecimiento con excelente conectividad. Características principales: Superficie total: 1258.8 m² Ubicación estratégica en esquina, ideal para dúplex, viviendas o desarrollo comercial Zona tranquila, con vecinos y construcciones cercanas Excelente arbolado, que aporta frescura y sombra natural Acceso rápido a rutas principales, a minutos del centro de Luque Este terreno ofrece gran potencial tanto para inversión como para construir a tu medida. ¡Aprovechá el tamaño y la ubicación privilegiada! Consultanos sin compromiso. ¡Tu próximo proyecto comienza acá!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
Nelly Gimenez
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 961 101 564
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 145.000.000
Gs. 389,8 k/m²
Yka'a, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 357,1 k/m²
Yka'a, Luque
Ubicación aproximada
