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San Juan SUCRE, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.867.095.035
10% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 649,6 k
IMPORTANTE PROPIEDAD DE 3.705m2 UBICADA EN EL BARRIO SAN JUAN DE SAN LORENZO A METROS DE LA AVDA GABRIEL PELLON Y A PASOS DE LA AVDA EUGENIO GARAY, AVDA MARISCAL LOPEZ, AVDA LAGUNA GRANDE.ETC. IDEAL PARA DEPOSITOS, FABRICAS, INDUSTRIAS, BARRIO CERRADO, CONDOMINIOS EN ALTURA, SEDES RECREATIVAS, ETC. EL INMUEBLE CONSTA DE UNA RESIDENCIA DE 371m2 DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES * GALERIA TECHADA * SALA DE ESTAR Y COMEDOR DIARIO * COCINA AMOBLADA * ESCRITORIO * AMPLIO LIVING Y COMEDOR SOCIAL * BAÑO SOCIAL FAMILIAR * 2 DORMITORIOS * 1 DORMITORIO EN SUITE * TERRAZA DE 235m2 * QUINCHO CON SANITARIO * PISCINA OBS: LA CONSTRUCCION CON ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO ESTA CALCULADO PARA SOPORTE DE HASTA 2 PISOS SOBRE LA PLANTA BAJA. Precio: 3,867,095,035 ₲ Listing: 143081006-72 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 3,867,095,035 ₲ USD 485,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4021,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4021,8 M | Gs. -38,7 M |
| 2 | Gs. 4182,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4182,6 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 4350 M | Gs. 0 | — | Gs. 4350 M | Gs. 289,5 M |
| 4 | Gs. 4524 M | Gs. 0 | — | Gs. 4524 M | Gs. 463,5 M |
| 5 | Gs. 4704,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4704,9 M | Gs. 644,5 M |
| 6 | Gs. 4893,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4893,1 M | Gs. 832,7 M |
| 7 | Gs. 5088,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5088,8 M | Gs. 1028,4 M |
| 8 | Gs. 5292,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5292,4 M | Gs. 1231,9 M |
| 9 | Gs. 5504,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5504,1 M | Gs. 1443,6 M |
| 10 | Gs. 5724,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5724,2 M | Gs. 1663,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 721.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 721.352
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
