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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
2% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 117.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO EN MBURICAO DEPARTAMENTO EXTRA GRANDE Edificio Santines II – 103 m² propios Amplio departamento con cochera ✔ 1 dormitorio en suite con placares ✔ Living comedor amplio ✔ Balcón de 20 m² con parrilla ✔ Baño social ✔ Cocina equipada (horno, anafe y campana) ✔ Área de lavadero ✔ Cochera incluida Ubicado en una calle cul-de-sac muy tranquila, con excelente conexión a los mejores barrios de la ciudad como ser Recoleta, Villamorra, Mcal López y demás A solo 140 metros de Avda. Choferes del Chaco A pocos metros de 25 de Mayo 103 m² propios | 127 m² totales con cochera Amenities del edificio Piscina para adultos y niños Solárium Salón de reuniones con parrilla Precio: USD 117.000 Ideal para vivir o invertir en una zona residencial muy buscada. Enlace de ubicación: https://www.google.com/maps/place/Edificio+Santines+II/@-25.3007238,-57.5948687,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da888907fbc71:0x2d6a2e2a22ac0bc1!8m2!3d-25.3007238!4d-57.5948687!16s%2Fg%2F11gg977zh_?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 724,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 724,4 M | Gs. 84,3 M |
| 2 | Gs. 753,4 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 753,4 M | Gs. 204,5 M |
| 3 | Gs. 783,5 M | Gs. 273,7 M | — | Gs. 783,5 M | Gs. 325,8 M |
| 4 | Gs. 814,8 M | Gs. 364,9 M | — | Gs. 814,8 M | Gs. 448,4 M |
| 5 | Gs. 847,4 M | Gs. 456,2 M | — | Gs. 847,4 M | Gs. 572,3 M |
| 6 | Gs. 881,3 M | Gs. 547,4 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 697,4 M |
| 7 | Gs. 916,6 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 823,9 M |
| 8 | Gs. 953,3 M | Gs. 729,9 M | — | Gs. 953,3 M | Gs. 951,8 M |
| 9 | Gs. 991,4 M | Gs. 821,1 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 1081,1 M |
| 10 | Gs. 1031 M | Gs. 912,3 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 1212 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción