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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 195.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 32,8 k
Vivienda de 80 m² en terreno de 360m², con dos dormitorios, baño familiar y espacio confortable de cocina y sala-comedor integrada. Barrio Santa Rita (Yataity), Capiatá
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 59,4 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 219,3 M | Gs. 94,4 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 129,8 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 133 M | — | Gs. 237,2 M | Gs. 165,5 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 201,6 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 256,6 M | Gs. 238,1 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 266,9 M | Gs. 274,9 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 277,5 M | Gs. 312,2 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 266 M | — | Gs. 288,6 M | Gs. 349,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 60.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
