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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 457.806.000
23% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 76.900
Departamento en venta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 476,1 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 476,1 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 495,2 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 495,2 M | Gs. 96,1 M |
| 3 | Gs. 515 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 515 M | Gs. 156,7 M |
| 4 | Gs. 535,6 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 535,6 M | Gs. 218,1 M |
| 5 | Gs. 557 M | Gs. 204,1 M | — | Gs. 557 M | Gs. 280,4 M |
| 6 | Gs. 579,3 M | Gs. 244,9 M | — | Gs. 579,3 M | Gs. 343,4 M |
| 7 | Gs. 602,4 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 602,4 M | Gs. 407,4 M |
| 8 | Gs. 626,5 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 626,5 M | Gs. 472,3 M |
| 9 | Gs. 651,6 M | Gs. 367,3 M | — | Gs. 651,6 M | Gs. 538,2 M |
| 10 | Gs. 677,7 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 677,7 M | Gs. 605,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción