
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
14% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 90.000
APTO PARA CRÉDITO BANCARIO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON COCINA COMEDOR INTEGRADOS, MÁS COCHERA Atención inversores! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Santísima Trinidad, Asunción., A 3 MINUTOS DEL EJE CORPORATIVO. Este moderno departamento de 60 metros cuadrados está en A ESTRENAR. Con una amplia variedad de comodidades como quincho, balcón, terraza y piscina comunitaria, se asegura que la vida aquí sea de primera calidad. Perfecto para una vida urbana o incluso como oficina, este espacio permite mascotas y se encuentra en una ruta asfaltada con alto tráfico y transporte público cercano, ideal para trabajadores urbanos. El departamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, 2 aire acondicionado para los cálidos días paraguayos, y acceso a un gimnasio completamente equipado CON SAUNA SECO.. ÁREA DE LAVANDERIA Y SALÓN DE EVENTOS. Diseñado meticulosamente con accesibilidad para sillas de ruedas y estacionamiento cubierto, sus 16 pisos albergan 96 apartamentos contribuyendo a una vibrante comunidad residencial. Cada espacio del edificio, terminado en septiembre de 2017, ha sido cuidadosamente planificado para maximizar la comodidad y la funcionalidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de un enclave residencial de alto calibre con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y conveniente. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este apartamento es la inversión perfecta en Asunción! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tj6VLBLkXGeKnXj1A ELIGIBLE FOR BANK CREDIT Attention investors! We present an excellent investment opportunity in the heart of Santísima Trinidad, Asunción, just 3 minutes from the corporate district. This modern, brand-new 60-square-meter apartment boasts a wide variety of amenities, including a barbecue area, balcony, terrace, and communal pool, ensuring a high-quality lifestyle. Perfect for urban living or even as an office, this pet-friendly space is located on a paved road with high traffic and nearby public transportation, ideal for urban workers. The apartment features 1 bedroom and 1 bathroom, 2 air conditioners for warm Paraguayan days, and access to a fully equipped gym with a dry sauna, laundry area, and event room. Meticulously designed with wheelchair accessibility and covered parking, its 16 floors house 96 apartments, contributing to a vibrant residential community. Every space in the building, completed in September 2017, has been meticulously planned to maximize comfort and functionality. Don't miss the opportunity to be part of a high-caliber residential enclave with all the amenities needed for comfortable and convenient living. Schedule your visit today and discover why this apartment is the perfect investment in Asunción!
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 137,7 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 221,2 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 241,5 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 305,7 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 391,1 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 678 M | Gs. 477,5 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 565 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 482,9 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 653,6 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 743,3 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 603,6 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 834,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción